安排好一切后程步云孤身回到建康城，只带走了20两银子，剩下银两交给李成使用。程步云计划先变现一部分银两，结交几个朝廷要员并建立关系，获取食盐生产和销售合法手续，如有机会在建康建立销售中心，销售中心按统一价格价格从盐城采购食盐，然后分销或者直销到正规梁国，形成一个完整的产业链，将生产和销售剥离开，采用按绩效分配奖金的奖励机制，李成暂时作为盐业生产销售的总负责人。
于是6月下旬程步云来到建康城，手中盘缠不多了，程步云又不得出售手中的现代物件了。于是他来到来到后第一件事就是到建康最大的当铺天祥当铺将自己随身携带的书籍杂志和自己随身携带的精致投资地产项目5张效果图先后以活当的方式典当出去，合计以黄金1500两当了出去，1年期可赎回，赎回价2500两黄金，到期未赎回当铺可自行处理，天祥当铺做为梁国最大和最有背景的商家在梁国的口碑还是不错的，据说是背后是皇家子弟。
效果图和人民币作为21世纪物件，做工精细，颜色鲜艳多姿多彩，效果图面积较大内容逼真，质地有手感，书籍杂志上面文字图片以及外观都是当世少有，效果图更是通过特制纸张和塑胶彩色打印，当世独一无二，具有很大的收藏价值，当的这个价格应该还算比较合理。
典当完收好收据，程步云在建康城内闲逛时发现城西处有一个临街三层建筑物位置不错，院子后面有一大块空置地，占地面积不小，所以出价以黄金150两盘下这栋主建筑物，上中下三层，据说以前是一家高档酒肆，规模不小，后院有十几间一层的附建筑物，里面座椅柜台等物件也算齐全，只要简单加以修复便可以使用，价格还算公道，主要是原业主经营不善而凋敝，后遇家里出事便急于出手。
程步云接手后计划将酒肆进行改造，花重金其进行再装修，按照现代酒店的风格进行重新包装，一层作为大众餐饮区，二层改为高档饮食区，做成隔间形式，私密性很强，三层整改为住宿区，二、三层都有楼梯分开在大堂两侧上去，经过卖家介绍找到了装修师傅安装程步云的要求进行装修，预计需要花费50两黄金耗时时间2个来月才能将酒店装修完毕，程步云将其取名华夏大酒店。
前后忙碌了几天，采购了需要的材料后，剩下的时间程步云交给了装修师傅处理，程步云的赶紧将食盐生产和销售许可的事情完成，李成还在盐城那边等待自己快点回去。
于是程步云多方打听知道建康城达官贵人经常出入的场所有一个叫万花楼的休闲地方，这个时代休闲就只是休闲，项目主要有茶艺表演、琴棋书画、诗词歌赋、艺伎表演等，相对比较健康，不是现代社会的鱼目混杂粗鄙不堪，来往的都是世家子弟、达官贵人等有一定阶层和品位的人士。