在开始这一讲之前，先给大家出一道案例选择题。
请听题：一对小夫妻小杨和小雅，为表真心，男方小杨在婚后写了这样一份《房产协议书》：「我，小杨承诺将我婚前个人全资购买的位于某某处的一套房屋产权变更为与小雅共同所有。这是我对妻子爱的表现，这也是对妻子一辈子的承诺，立字为据，永不反悔。」双方签了字按了手印，但尚未办理产权变更登记。两年后，两人因性格不和，要离婚，女方这时候向法院主张分割这套房子。小雅认为这是双方达成一致的婚内财产协议，具有法律效力。小杨则认为自己有权撤销赠与。请问这套房产应该如何处理？A.归女方小雅所有B.归男方小杨所有C.双方平均分割。请问大家怎么选呢？如果不知道怎么选没关系，听完这节课，你就会知道答案。
刚才这道题，小杨和小雅的主张中涉及到了两个概念：一个是婚内财产协议，一个是赠与。那么这二者有区别吗？法律效果是否相同？其实，婚姻关系存续期间，双方可以对夫妻共同财产进行约定归属，一方也可以将自己的财产赠与给另一方。由于夫妻关系非同于社会其它关系，有些人在二者关系上存在着许多误区。
所谓婚内财产约定是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：「夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。」
黑龙江省高级人民法院在刘某与何某离婚后财产纠纷一案再审民事判决书[(2015)黑监民再字第22号]中认为：「本案中，刘某、何某在婚姻关系存续期间以书面形式作出了部分共有财产归个人所有的约定。从该条的形成背景看，为了与何某好好过日子，刘某让何某出具此条，在庭审质证时，何某对此证据的真实性无异议，仅辩称为了让刘某安心才出此条。可见，在何某出具此条时，并不存在被欺诈、胁迫、乘人之危等导致合同无效或可撤销的法定情形，因此，该条是双方真实意思表示，是合法有效的，属于夫妻财产约定法律关系，应当受到法律保护。」
可见，夫妻婚内财产约定必须满足几个要件，并且这类协议经双方签署后具有法律效力，双方应当遵守。第一，夫妻要采用约定形式处理夫妻财产关系，必须平等、自愿，不允许任何一方强迫或威胁对方。第二，男女可以在结婚前或婚后任何时期作出财产约定。第三，只要约定的财产是夫妻合法所得，夫妻可以自由地确定的内容，可以就部分财产作约定处理，也可就全部婚后财产作约定处理。第四，夫妻不得利用约定规避法律或者损害第三人利益。第五，夫妻对财产的约定，一般以书面形式进行；口头约定，须双方一致认可或者有可靠证据证明，方予以认可。这里面要注意的是，所谓夫妻财产约定，约定的是原本属于夫妻婚后所得的共同财产的归属。
那么什么是夫妻间的赠与呢？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条：「婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。」而《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：「赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。」
在我开头所讲的案例中，该房屋是小杨婚前个人财产，婚后小杨与小雅签订协议，约定把小杨个人房产变更为夫妻共同财产，该协议的性质实质为「赠与合同」。由于小杨并没有办理过户手续，那么作为房产赠与人的他就可以随时撤销赠与。所以小雅无权分割该房产，该房仍归小杨个人所有，选择B。
最高法院民一庭法官也认为：「我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。」
通过刚才的讲解，大家可以看到，婚内财产协议与赠与是有很大区别的：第一，婚内财产协议需要二人达成合意，而赠与是单方面的义务行为，只需要赠与人愿意，受赠人就可以纯获利益。第二，二者处分的财产对象也不同，婚内财产协议处分的是夫妻共同财产，赠与处分的是一方个人财产。第三，交付方式不同，撤销方式也不同。夫妻财产约定无须交付财产，自签订之日起约定对双方具有约束力。除非有证据证明受到胁迫，欺诈，否则夫妻婚内财产约定的一方当事人不享有法定的撤销权。而夫妻财产赠与则必须以交付为标准，动产的权利转移需要交付财产，不动产的权利转移需履行物权变更登记，履行了前述行为后，夫妻之间的赠与才发生所有权的转移。财产权利转移之前，作为赠与人还享有撤销权。
所以，夫妻一方对配偶的房产赠与，如果没有办理房产变更登记，赠与一方可以撤销。如果赠与房产已经过户，那么一般也不能任意撤销。倘若接受赠与的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以按照合同法第一百九十二条的规定行使法定撤销权。
家事律师在这里也作一个温馨提醒，在婚前或婚后夫妻双方约定了财产赠与的，建议按照相关法律法规的规定及时变更财产的所有权人，或者办理赠与公证，以免发生协议被撤销的情形。履行完毕，不能任意撤销，已经讲过了。办理赠与合同公证的好处是，它意味着赠与人自动放弃了任意撤销权的行使，赠与人应当依照赠与合同履行赠与义务，除非有法定可撤销的情形，否则不能无故反悔。如若反悔，受赠人可以起诉至法院，要求继续履行。