陆逸明如此干脆把周有光和李易文两个人都吓了一跳。
周有光的眼神里面透出异样的神采。
这个年代能在这种繁华地带拥有这么大的产业怎么看这周有光都不是什么简单的人物黏上毛怕是比猴都精。
陆逸明一句话就把自己的底牌给露了。
李易文则是着急地暗暗给陆逸明递眼色心中火烧火燎的上前就把他拽到一边：“你要个屁啊要哪有人这么谈买卖的啊？万一对方坐地起价怎么办？更何况这报价高出市价我还想跟他还还价呢”
按照李易文之前调查的房价情况来看这里的商铺两千五百块钱一平就算是顶天了。而且这还得是临街的铺面才行。周有光这铺子都到商场二楼了怎么看都不值两千五啊。除了地方宽敞根本就没有其他的优点了。
陆逸明是生活在一个动辄房价十几万一平的世界里的时间一长对于什么三千五千的根本就没有什么概念。至于两千五和三千中间这五百块的差价在他的概念里压根就不是什么值得关注的问题。
二十年后白云市山区铁皮屋的房租每个月都得一千多呢五百块能干啥？
陆逸明拦住李易文小声解释道：“你听我说我有我的打算。你这心啊放回肚子里等着看我操作就是了。”
拍了拍李易文的肚子示意他稍安勿躁陆逸明才扭头再次看向周有光：“周先生你开的这价格确实不低。但是我也不跟你含糊毕竟我是做大事的人为了百块钱跟你在这扯皮实在是太没格局了。你这样价格我们说好了三千就三千。不过我要求分期付款。先支付定金五万剩下的钱三个月后开始支付在六个月内还清你看怎么样？”
一听要赊账周有光想也不想就拒绝了：“不行必须要现钱。”
要是以二十年后的眼光来看买房按揭十年再正常不过了像陆逸明这种直接六个月就还清的不但房地产商不乐意估计连放贷的银行都不乐意。
你丫的才按揭六个月我怎么赚你的钱？
但是在1998年分期付款和按揭还是新鲜事。
1996年在央行工作的李伏安受命将一本美利坚银行业审核手册翻译成中文结果他被第十七章的一个问题难住了。
李伏安找不到ortgaloan一词的译名。最后他弄到了一本在境外印刷的英汉词典在里面找到了“按揭”这个译法用来描述个人为了买房而从银行获得的贷款。
1998年之前夏国还没有建立住宅地产市场因而也不需要这种舶来的金融产品。在城市里房子都是由国家通过无处不在的“工作单位”建造和分配。而在农村地区农民在国家或集体分配给他们的土地上自己建房根本就没有“按揭”买房的需求。
现在陆逸明要求先把房子买了只给五万剩下还有一百多万分六个月还清周有光当然不干。东西卖出去了拿不到钱那怎么行呢？
陆逸明倒是也干脆得很见周有光拒绝态度也很强硬：“行吧那我就不买了。”
说完他抬起手腕看了看金灿灿的劳力士便招呼李易文和李全旺两人道：“走了趁现在时间还早我们去下一家。”
见陆逸明抬腿就要走急着资产变现的周有光顿时眼神都变了赶紧上前拦住陆逸明他们语气也缓和了不少：“别急啊再聊一聊嘛。我也是有苦衷的啊一百多万的房子你就给我五万万一你拿了房本跑了怎么办？”
陆逸明毫不怯场地与周有光对视他深知自己的报价让周有光难以拒绝所以稳坐钓鱼台一点也不急：“古话都说了跑得了和尚跑不了庙你房子就在这里难不成我还能把这房子给搬走不成？”
“再说了我们支付了定金如果半年后没还清你不是白赚了五万块吗？而且你这门店市价也就一百万吧但是你卖给我却能多赚二十万你把钱存银行里赚二十万利息得猴年马月去啊。”
周有光一听心思也跟着活泛起来。
有道理啊。
房子就在这里难不成他们还能带着房子跑了不成？
那不管好歹自己要么赚五万要么赚二十万横竖都不亏啊。
而且周有光再看了一眼陆逸明身上的名牌西装手腕上的劳力士还有门外的豪车说话更是底气十足很有派头怎么看都不像是还不起钱的样子心里面顿时就有了计较。
他先是装模作样地叹了口气随后才换上一副和颜悦色的表情：“哎我也看你是年轻人做生意也诚实那就按照你说的办吧。先给五万然后剩下的在三个月后开始还分六个月还清。”
得到想要的结果陆逸明也是露出笑容：“这就对了嘛来签合同吧。”
就这样仅仅花了五万块钱陆逸明就拿下了使用面积多达四百平米的店面开网吧的场地问题总算是得到圆满的解决。
回去的车上李易文和李全旺两个人依旧觉得很不可思议。
“这就谈成了？也太容易了吧”
李易文是感慨最深的人陆逸明的操作算不上复杂可偏偏就让他成功的完成了蛇吞象一般的收购简直就是以小博大的典范。
李全旺今天也是长见识了仿佛重新认识了一遍陆逸明：“刚才你是不是又一分钱没花直接买下了一个大商场？”
陆逸明对此却颇为淡定：“只要把握住对方的心理让他以为自己赚到了他自然会同意我们提出的条款这就叫双赢。”
李易文若有所思随后恍然：“难怪你一开始表现得很急躁的样子原来是故意让对方知道你有购买意向然后又任由他开出了一个高于市场均价的价格这是挖好了坑等着他自己往下跳啊。”
陆逸明一脸严肃地纠正说：“你可别乱说啊什么坑不坑的我向来以诚待人的好吗？”