因为拥有多年的地产广告经历，张明非常清楚一些地产开发商在营销中的套路。
虽然不像是网上说的那么夸张：将一条臭水沟，包装成临河府邸，上风上水。
但是如果临近一条小河，在宣传中将会打造仁者乐山、智者乐水的说法，或者是临河而居是最适宜人居的形式；亦或是天赋自然，洗净喧嚣，总之各种上价值，各种拔高度，为项目溢价为贡献。
如果依山而建，则会“采菊东篱下，悠然见南山”，或者是“少无适俗韵，性本爱丘山”，又或者“过来人进山瞰海”……林林总总的说法，都在讲山中生活的闲适惬意。
总之，各种华丽的说辞，各种美好的意境，各种诱人的生活条件，其实说白了也就那么回事，要是真的相信了广告文案中的宣传，最后只有一个结果，那就是：大失所望。
因为期望越大，失望越大。
而期房的弊端也在这个层面被无限放大，毕竟未来房子会以何种模样呈现在世人面前，谁也无法保证，很多时候是“理想很丰满，现实很骨感”。
不然，为什么会有很多房子才交房，就被维权！
其中原因或许会有很多，但最主要的原因就是心理落差太大！
因此，如果手里金钱足够的话，还是别选择期房了吧，准现房或者是现房才是王道，毕竟什么事情都要讲个“眼鉴为实”，就算是买件衣服都要上身试一试，何况是房子这样高价商品。
张明，对于其中的弯弯绕绕比较清楚，所以一开始就奔着现房而去。
考虑到房子不能离学校太远，这样上学方便一些，再考虑未来潜力、配套、交通之外的因素之后。张明选定了四个项目：盛世华府、锦绣世家，枫丹白露、书香雅苑四个项目。
张明选择的这几个项目都算是中高档小区，但是从这名字也能看出，07年的时候对项目名字的审美潮流还停留在高调浮夸，以及西方音译化用，不像是10年后，华夏经济逐渐崛起，成为为世界第二经济大国，盛世大国自信也逐步回归，大国崛起的“华夏梦”成为时代主流，反映到房地产案名中，就是看到了更多低调内敛，更有东方化的表达，如：熙园，江山印月，紫郡等等。
因为之后还有一件大事，需要用到很多钱，每一份钱都至关重要，所以张明没有选择找中介公司，而是自己一个人进到小区里边搜集卖房信息。
大多数小区公共告示牌上都会贴有一些业主自制的卖房广告，通过这些信息直接找到卖家，达成交易的话，还能剩一大笔中介费。
张明第一个来到的小区，就是盛世华府。
在小区大门前，张明从外边看向内部，只能看到外围的几栋建筑，房子外面用朱红色覆盖，在当下看起来还是很有品味的。
但对于前世看惯了各种建筑风格、各种建筑装饰的张明而言，还是有些土气。但没有办法，这已经是精选过后，剩下为数不多的目标小区之一。
收起心里小小的不满意，张明就大剌剌的走进了小区里边，物业形同虚设，就像是没看见他这个人似的，完全没有理会张明是不是本小区的业主。
这让张明对盛世华府小区在心里再次画了一个大大的X号！
如果一个中高档小区，连最基本的这项工作都做不好，那就是失败。
漫步在小区里，生活垃圾随风飘扬，时不时的出现在张明的眼中；枯萎的树木，肆意生长的杂草，也出现在张明前进的路途中。还有那拥挤不堪的楼间距。
张明心想：“不用看了，这不负责任的物业，这随意的园林景观，败兴啊，有点出师不利的感觉啊！”